近108万羽蛋鸡数字养殖井然有序，智能车间每小时包装近12.5万枚鸡蛋，货运物流、蛋品深加工等多线并行……近日，江苏天成雅周生态智慧蛋鸡产业园一派忙碌景象。从2023年2月开工建设，到去年产品销量居全国前列，该产业园已然成为海安市农村一二三产业融合发展的生动写照，这背后，离不开科学规划引领、精准保障用地的“资规”力量。

合理规划优选址

助项目早开建快投产

天成雅周产业园，是国家农业产业化重点龙头企业天成集团在海安布局的“第二子”。随着老产业园生意蒸蒸日上，扩张产业规模成为企业发展的迫切需求。2022年，集团抛出新项目“橄榄枝”，海安市自然资源和规划局获悉后主动对接、全程跟进，用“铁脚板”“细规划”为项目落地铺路搭桥。

用地保障，首先要解决“在哪儿建”。项目在新建现代化育鸡舍、蛋鸡养殖生产设施的基础上，配套加工中心、中央厨房、研发检测中心、鸡蛋文化展示馆等设施，用地需求大、要求高，为此，海安市资规局与企业遍访海安10个区镇实地勘探、反复比选，经过与相关部门多次会商，最终选定雅周现代农业产业示范园——土地早期已平整到位；离民居较远，满足卫生防疫要求；快速衔接204国道等，交通相对便利；满足上下游产业配套需求。

项目2023年2月开工，采取“边基建边投产”模式，当年实现产蛋。去年，产业园蛋品销量跻身全国前列，跑出产业发展“加速度”。江苏天成雅周现代农业有限公司总经理徐志江介绍，园内共规划12栋鸡舍、设计存栏量150万羽，目前已存栏约108万羽，还有3栋配套设施在建，一期工程将于今年年底全面竣工。

分类施策保用地

助企业“慧”养殖破旧局

养一百多万羽蛋鸡，需要多少工作人员？天成雅周产业园给出的答案是“0”。在园区鸡舍内，AI巡检机器人每日三巡，实时拍照记录蛋鸡生活状态，一旦发现异常便第一时间上报至蛋禽养殖数字平台，由管理员前往处置。不仅如此，产蛋数、死淘数、蛋重分布、单羽耗料耗水等各项养殖数据，均可在该平台一键查询掌握。

蛋鸡住“洋房”、吃“营养餐”、受“云管护”，标志着产业园突破了传统养鸡内涵，走出了一条智慧养殖新路径。这同时也意味着，产业园的用地需求更复杂。海安市资规局副局长陶明介绍，该园用地总面积238亩，其中蛋鸡养殖生产设施用地达215.14亩，涉及占用耕地158亩。根据设施农用地手续办理要求，占用耕地前需落实好耕地“进出平衡”，海安市资规局会同雅周镇政府从其他农用地中选取地块，恢复出同等质量、数量的耕地，及时将占用的耕地地块纳入2022年度耕地“进出平衡”总体方案中。2023年初，总体方案通过省级备案。

剩余22.86亩是该项目蛋鸡养殖配套设施用地，属于新增建设用地。为加快办理农转用手续，海安市资规局指导雅周镇政府高效编制村庄规划，为该项目配备村庄专项流量指标。根据相关规定，该局将此用地按农村一二三产融合发展项目组织申报材料，经农业农村、发改等部门成功论证后，将其纳入项目库，为办理农转用手续铺平了道路。在后期用地报批过程中，海安市资规局持续优化审查流程，通过南通市局“一张图”系统、全市跨部门协作联动、一对一专班跟踪服务，高效取得省、市两级支持，精准保障养殖配套设施新增建设用地需求，为企业顺利开工节约了近2个月时间。

全链服务稳发展

绘乡村振兴“海安样本”

透过分级包装车间玻璃，5条传送带一字排开，鸡蛋每30个一盒整齐码放，尾端工人检查后搬运装箱……这是鸡蛋销往市场前的最后一站。在此之前，鸡蛋还要历经人工初筛、自动翻转、温水清洗、暖风烘干、涂油封膜、裂纹检测、色重筛选等多道流程，全程由智能设备“一条龙”处理，人工辅助配合，既保证了蛋品质量，也让分拣效率大幅提升。

高科技的含金量，让产业园成功跻身开市客、大润发等知名超市的核心供应商行列。徐志江边走边介绍，如今产业园日均产蛋超90万枚，仍难以填补市场的旺盛需求。“所以，我们正在和周边养殖规模户合作，为他们提供蛋鸡饲料、技术支持、鸡蛋收购，让大家一起走上‘智’富之路。”

依托良好的发展态势和过硬的市场口碑，集团也明确了下一步的发展方向——进一步延伸产业链条，增加蛋品深加工产线。而这一扩张计划，已得到海安市资规局的提前对接与保障。

陶明介绍，在天成雅周产业园西侧一墙之隔，有350亩左右土地已提前纳入用地计划，前期对接工作正在有序推进，预计今年即可动工建设，为项目扩容升级筑牢用地根基。他表示：“海安是‘禽蛋之乡’，天成雅周产业园更是农村一二三产业深度融合发展的典范。我们将继续做好从规划用地到监管规范的全周期服务，促进企业经济效益、社会效益、生态效益同频共振，为乡村振兴注入更强劲的动能。”